Contratos de aluguel de apartamentos e diversos tipos de imóveis são realizados com base na concordância de quem aluga e de quem realiza o empréstimo, conforme previsto na liberdade contratual.
Contudo, quando o imóvel é devolvido, alguma das partes terá de arcar com a reforma e outros detalhes, o que pode acarretar em problemas.
[Exemplos de problemas]
- Após ter limpado e devolvido o apartamento alugado, foi cobrada uma taxa cara de limpeza adicional e a luva (shikikin *1) não foi devolvida.
- Após ter devolvido o apartamento alugado, foi cobrada uma despesa de reforma ou reestruturação *2 maior do que o normal, e o ex-inquilino teve de pagar um valor maior do que a luva.
*1 Luva (Shikikin)
Para realizar as despesas de reforma, limpeza do apartamento ou caso o aluguel não seja pago devidamente, a pessoa que alugou o imóvel deve deixar um valor em dinheiro para o proprietário no ato da mudança. Trata-se da luva (shikikin). Quando o apartamento é devolvido, o valor que não foi utilizado é devolvido ao ex-inquilino.
*2 Despesa de reforma/reestruturação
Em caso de desgaste natural causado por exposição à luz solar no papel de parede ou no “tatame”, danos ou desgaste causados pelo uso cotidiano, entre outros casos, o proprietário deverá arcar com as despesas de reforma. Contudo, em caso de danos ou sujeiras causadas pelo inquilino, entre outros, o inquilino deverá arcar com as despesas de reforma.
Caso você estiver enfrentando problemas com devolução da luva na devolução do imóvel alugado ou com outros problemas relacionados a contratos de aluguel, não se preocupe sozinho e faça uma consulta!
Hotline do Consumidor
TEL: 188 (apenas em japonês)
Ao realizar a ligação, um comunicado será emitido e a ligação será transmitida para o Centro Municipal de Consultas do Consumidor mais próximo de sua residência ou para o Centro do Consumidor da Província de Mie.
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