Sobre problemas con devolución de depósito (depósito de garantía)

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Contratos de alquiler de departamentos y diversos tipos de inmuebles son realizados con base de acuerdo de quien alquila y de quien realiza el préstamo, conforme lo previsto en la libertad contractual.

Sin embargo, cuando el inmueble es devuelto, alguna de las partes tendrá que pagar con la reforma y otros detalles, lo que puede provocar problemas.

[Ejemplos de problemas]

• Después de haber limpiado y devuelto el departamento alquilado, fue cobrado una tasa cara de limpieza adicional y el depósito de garantía (shikikin *1) no fue devuelto.
• Después de haber devuelto el departamento alquilado, fue cobrado un gasto de reforma o reestructuración *2 mayor de lo normal, y el ex inquilino tuvo que pagar un valor mayor que el depósito de garantí

*1 Depósito de garantía (Shikikin)

Para realizar los gastos de reforma, limpieza del departamento o en caso el alquiler no sea pagado debidamente, la persona que alquiló el inmueble debe dejar un valor en dinero para el proprietario en el momento de la mudanza. Se trata del depósito de garantía (shikikin). Cuando el departamento es devuelto, el valor que no fue utilizado es devuelto al ex inquilino.

*2 Gasto de reforma/reestructuración

En caso de desgaste natural causado por exposición a luz solar en el papel de pared o en el  “tatame”, daños o desgaste causados por el uso cotidiano, entre otros casos, el propietario deberá costear con los gastos de reforma. Sin embargo, en caso de daños o suciedad causadas por el inquilino, entre otros, el inquilino deberá pagar los gastos de reforma.

En caso usted esté enfrentando problemas con devolución del depósito de garantía en la devolución del inmueble alquilado o con otros problemas relacionados a contratos de alquiler, !no se preocupe solo y haga una consulta!

Hotline do Consumidor
TEL: 188 (apenas en japonés)

Al realizar la llamada, un comunicado será emitido y la llamada será transmitida para el Centro Municipal de Consultas del Consumidor más cercano de su residencia o para el Centro del Consumidor de la Provincia de Mie.

Haga clic aquí para ver los centros de consultas de problemas relacionados al consumo.