有关敷金（保证金）退还的纠纷

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根据合同自由的原则，公寓等的租赁房屋合同，是基于出借方和租借方双方的协议而签订的。但是，在退房时，在是由出借方还是租借方来负担房屋恢复至原状的费用上，可能会发生纠纷。

【纠纷示例】

• 所租赁的公寓退房时，虽然是使用得干干净净的，但是被要求负担昂贵的房屋清洁费，敷金（※１）没有被退还回来。
• 所租赁的公寓退房时，被要求负担比市场价格高出很多的原状回复费用（※２），被要求负担超过敷金的金额。

※１　敷金

当租借租赁住宅的人士，在没有支付房租时，或者房屋被弄脏或损坏需要修理费用时，入住时预交给出借方的钱称为敷金（しききん）。退房时，如果有余款，会退还给租借人。

※２　原状回复费用

被日光照射而导致壁纸和榻榻米自然变色等时候，因正常使用而引起劣化和损伤等，是由出借方负担修理费用的。因租借人的疏忽导致的污垢和伤痕等时候，是由租借方负担其修理费用的。

租赁住宅退房时的敷金退还等、当发生与租赁合同相关的纠纷的话，不要独自烦恼着，请来咨询吧。

 消费者热线  电话：188　（只有日语对应）

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